台南輕豪宅崛起，「護國神山」台積電加碼投資南科後，台南房價年年上揚。據實價登錄顯示，台南預售輕豪宅最高單價排行第一為北區的西門大院，單坪42.9萬，東區的和宜世界巨星居次單坪41.7萬，第三是安平區的誠美拾光單坪40.4萬。
 

台南指標建案「勝聯西門大院」與大陸工程簽約，昨（12）日舉行營建承攬簽約記者會，西門大院今年4月開案，開價從35萬，一路調漲到45萬，現銷售已達95%，目前據實價揭露，最高成交單價為42.9萬元。

西門大院位於台南鄭子寮重劃區，西門路、文成三路口，個案基地1,169坪，規劃地上24層，地下4層，2-4房，24~52坪，坐享小北、西門兩大商圈，鄰近預計2023年完工南山百貨廣場，人潮錢潮繁華匯聚。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從去年疫情爆發開始，台商回流市場資金豐沛，加上利率低檔，不僅台南豪宅備受置產族青睞，不少位於精華地段具備發展潛力、總價較好入手的輕豪宅，也成為熱門標的。

李家妮說，位於北區西門路的西門大院，商圈周邊不乏各類大型連鎖商店進駐，包括好市多、星巴克等，且擁有優質學區，整體生活機能優渥。西門路也是台南主要幹道之一，南來北往交通便利，未來北外環道路完工，僅約10-15分就可接往南科，深受不少南科新貴與中產家庭青睞，有力追高房價。

其它如位於台南蛋黃區的世界巨星，距南紡購物中心步行僅約10分鐘，不僅坐擁黃金商圈地段，同時受惠未來東區平實營區開發計畫，讓房價更具優勢。

安平區的誠美拾光，鄰近主要道路中華西路，能迅速連通市政核心區，加上安平港自貿港區開發等建設題材帶動，擁有吸引中高端人口進駐實力。

台灣房屋後甲夢時代加盟店店東張文龍表示，台南近年受南科效應帶動，房市價量表現可謂六都之首。

文章轉貼出處：經濟日報https://money.udn.com/money/story/122229/5887336