台南租屋補助2016申請資格

商辦抗通膨 躍建商新寵

2022-07-05

文章引用自:https://news.housefun.com.tw/news/article/350032340744.html

工商時報記者蔡惠芳/台北報導

上半年房市在政策打房、疫情、升息等因素牽動下,呈量縮價揚格局,展望下半年,業界普遍預期房市恐將「價量背離」;反觀商辦市場,儘管升息趨勢確立,但租金收益與抗通膨能力可望持續吸引資金停泊,將躍居為建商的心頭好。


興富發布局商辦市場來勢洶洶,近五年積極獵地,加碼商辦。今年下半年興富發將會有總銷近50億元的台中「TOP環球經貿中心」,及「高雄CBD」完工,可售30.54億元;另外內湖安康段60.6億元商辦案、復興北路長安東路口總銷102億元的商辦大樓案、汐止總銷231億元的商辦和飯店案、新莊總銷近250億元的商辦案、台中七期惠國段93.8億元、300億元兩筆商辦案,及七期中港惠民123億元商辦案等,正在興建或規劃中,合計全台有多達九筆商辦案,總銷達1,240億元,占目前存量3,722億元約33%的比重,力拚朝向資產倍增目標再邁進一大步。

長虹建設也舖天蓋地在雙北市開發商辦案,今年以內湖總銷56億元的「長虹雲端科技大樓」去化為主,明年後將陸續有內湖總銷27億元「長虹豐匯商科大樓」、南港80億元「虹創科技大樓」、林口30億元「林口MVP企業廣場」、承德路50億元「士林商辦」、及200億元的捷運永寧站「土城廠辦」等共六大案完工,占在手存量近四成。 向來靈活布局的華固,近年也加碼配置商辦產品,包括總銷79億元的新莊「華固國家置地」、北市51.2億元「華固樂富中心」、47億元中和「華固中原置地」,及儲備中的109億元南港玉成案、54億元信義路光復北路案、64億元內湖堤頂大道案,比重幾乎與住宅案相當。 此外,遠雄也在中和、北士科籌備至少100億元以上的廠辦新案;國揚日前甫動工興建內湖「國揚洲際企業總部」,加上高雄特貿三、三重、土城、新店,已儲備五筆廠辦和商辦案在手;冠德則從住宅跨足純辦市場,近年卡位民權東路、中和秀朗橋捷運聯開、台電南港北儲、及台鐵局北車E1E2,加碼商辦比重,分散住宅市場的風險。



原文網址: 商辦抗通膨 躍建商新寵 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/350032340744.html